Zona: Manciano
Mq: 90+45
Terreno: 2ha e 7.000 mq

456A) Vendesi a 1 km dal paese di Manciano, a 12 km dalle Terme di Saturnia ed a 30 minuti dal mare dell’ Argentario una porzione di fabbricato da risistemare internamente di circa 90 mq formato da cucina, soggiorno con camino, 3 camere da letto e due bagni il tutto su unico livello più garage al piano sottostante di circa 30 mq ed una cantina di 15 mq.

Il tutto circondato da 2,5 ha di terreno in parte adibito ad uliveto.

Prezzo Richiesto Euro 200.000,00 trattabili.

Classe energetica G

Zona: Comune Scansano
Mq: 170
Terreno: 1.000 mq

Vendesi in loc. Aquilaia (Comune Scansano) a 20 km dal mare dell’Argentario e 25 km dalle Terme di Saturnia Spa & Golf Resort porzione di casale recentemente ristrutturato  con cura  in stile toscano tradizionale (pavimentazione in cotto fatto a mano, infissi in legno massello, porte interne originali 1800, ecc…) della superficie di 170 mq posto su due livelli e cosi suddiviso :

piano terra un porticato chiuso a vetri, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, angolo cottura separato e bagno; al piano primo due camere da letto e due bagni. La proprietà è circondata da terreno di 1.000 mq  in parte adibito a zona barbecue.

Classe Energetica G

Zona: Manciano
Mq: 45
Prezzo: Euro 110.000,00 trattabili

- Zona: Poderi di Montemerano
– Attività: Agriturismo
– Terreno: 4 ha

L’azienda si trova a 2 km dai Poderi di Montemerano, nel Comune di Manciano; dista 6 km dalle Terme di Saturnia e dal Campo da Golf Internazionale 18 buche, 19 km dal Golfo dell’Argentario, 26 km da Capalbio, 90 minuti dall’aereoporto di Fiumicino, 50 km dalla vetta del Monte Amiata.

Composizione dell’azienda:

• Fabbricato principale composto da unità abitativa privata, 2 camere per ospiti, sala ristorante con camino, salone relax con camino, per un totale di circa 450   mq + porticato
• Fabbricato di 5 camere, di cui 3 matrimoniali e 2 singole
• Fabbricato di 3 camere matrimoniali di cui 2 abilitate per disabili
• Fabbricato di 1 camera matrimoniale ( chalet ) con porticato
• Cantina seminterrata con serbatoi di acqua e rimesse varie (+ n° 2 autoclavi)
• Foresteria composta da appartamento, 1 camera per ospiti + porticato
• 2 chalet in legno a palafitta formati da camera matrimoniale con terrazza sul parco
• 6 box in legno per rimessaggio cavalli, attualmente adibiti a rimessa attrezzi e mangimi per animali
• 1 capannone in legno con cancelli per rimessaggi vari di circa 60mq

Acqua e riscaldamento:
Sette impianti indipendenti di acqua calda e riscaldamento di cui uno a gasolio, due elettrici e quattro a gpl. Tutte le strutture sono servite dall’acquedotto del Fiora. Pozzo, di acqua non potabile, per l’irrigazione.

Terreno: 4 ettari adibiti a parco con laghetto e recinzione completa con all’interno 30 daini, 10 mufloni, 20 caprette tibetane, oche e germani. 
2 ettari contenenti le unità abitative, i giardini, i viali ed i frutteti.

Ristorante per gli ospiti:
Due gazebo arredati ad uso ristorante per il periodo estivo, uno per 12 persone ed uno per 30/35 persone. Durante l’inverno viene utilizzata la sala ristorante all’interno del primo fabbricato.

Tutti i fabbricati adibiti ad alloggio sono in pietra a faccia vista.

Classe energetica G
Ipe  >175kWh/mq anno

Zona: Marsiliana
Vani: 6
Terreno: 500 mq
Prezzo: 220.000,00 tr.

Vendesi in loc. Marsiliana, ad 1 km dal paese dove sono disponibili tutti i servizi ed a soli 10 minuti dal mare dell’Argentario, porzione di casale ex ente maremma da ristrutturare composto di 1 vano al piano terra e 5 vani al piano primo con giardino esclusivo di proprietà di circa 500 mq. L’altra porzione è già ristrutturata. Posizione non isolata e facilmente raggiungibile dalla strada che collega Marsiliana ad Albinia. Acqua e luce in loco.

Classe energetica G 
Ipe >175 kWh/anno

Zona: Manciano
Vani: 3 + servizio
Prezzo: Euro 115.000,00

Vendesi nel Borgo medievale di Manciano, a 10 minuti dalle Terme di Saturnia ed a 30 minuti dal mare dell’Argentario, appartamento con entrata indipendente in antico edificio terra/tetto. L’immobile è composto di ampio soggiorno/pranzo con caminetto ed angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con finestra; al piano superiore troviamo una cameretta e l’accesso ad un terrazzo panoramicissimo. + cantina.  Impianto di riscaldamento.

CLASSE ENERGETICA “G” IPE > 175KWH/MQ ANNO

Zona: Manciano/Capalbio
Mq: 300 circa
Terreno: 1 ha circa

487A) Vendesi a 15 km dal borgo medioevale di Capalbio, a 10 km dal Paese di Manciano e a 25 km dal Mare dell’Argentario antico casale in pietra finemente ristrutturato posto su due livelli per un totale di circa 250 mq  più seminterrato, pergolato, terrazzo, e così formato : piano terreno cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, libreria, due ripostigli, due bagni, due camere da letto e un pergolato ; piano secondo due camere, due bagni, locale tecnico, e ampio terrazzo a livello ; al piano seminterrato troviamo un grande magazzino, con un locale tecnico per un totale di ulteriori 50 mq ; il tutto circondato da un grande giardino della superficie catastale di ettari 00.93.60 con all’interno due falde di acqua sorgiva, piccolo querceto, alcuni alberi da frutto, un uliveto giovane con circa 30 piante e una rimessa per le automobili di circa 32 mq. Posizione riservata con vista sulle colline di Capalbio. L’immobile è stato ristrutturato circa 10 anni fa i pavimenti son in cotto fatto a mano, i solai con travi di legno, gli infissi con vetro antisfondamento, impianto di riscaldamento autonomo, ecc….

TRATTATIVE PRIVATE

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Zona: Manciano
mq: varie tipologie
vani: 4/6 + garage
Prezzi: da 250.000,00 tr.

- Zona: vicinanze paese
- Mq: 170
- Terreno: 2.000 mq
- Prezzo: Euro 220.000,00 tr.

Vendesi a 1 km dal pese di Manciano ed a soli 10 minuti dalleTerme di Saturnia  casale inserito in un piccolo borghetto di case in pietra (attualmente intonacato) da ristrutturare e posto su due livelli e così formato:
piano terra di circa 70 mq suddivisi in magazzino, garage e cantina mentre al piano primo di circa 100 mq con 5 vani e un bagno.
Il tutto circondato da 2.000 mq di terreno.

Bellissima esposizione vista mare.

Classe energetica G IPE > 175 kWh/mq anno

- Zona: Montemerano
- Mq: 200
- Terreno: 2 ha
- Piscina: 8×4 ml.

Vendesi a 400 mt dal centro di Montemerano, raggiungibile a piedi in appena 7 minuti di passeggiata, a pochi km dai maggiori poli di attrazione turistica della zona: 3 km dalle Terme di Saturnia e dal campo da golf internazionale a 18 buche,5 km dal Comune di Manciano, 20 km da Sovana ,18 km da Pitigliano, 30 km dall’Argentario, “Casale villa Forno Vecchio” un casale completamente ricostruito che coniuga nei suoi 200 mq circa comodità e funzionalità. L’immobile è circondato da un oliveto secolare e un bosco di piante mediterranee che costeggiano un ruscello e consente passeggiate nel verde per chi ama camminare a contatto con la natura ancora incontaminata per un totale di 2 ha di proprietà.
A disposizione degli ospiti vasto giardino con barbecue ed una piscina ovale di circa 8×4 ml.
La struttura è così composta: Piano terra ampio salone con cucina dotata di forno, frigorifero, lavastoviglie e tv, un bagno con doccia , una camera matrimoniale. Piccola dependance con spazio lavanderia .
Primo piano piccolo disimpegno con bagno con doccia, una camera matrimoniale con terrazzo e una camera doppia con terrazzo .
Nel seminterrato è presente una bella sala di circa 80 mq con servizi e attrezzature video.

Classe energetica G
IPE >175kWh/mq anno